حکم تخریب کمیسیون 100 شهرداری چگونه اجرا می شود؟

در میان احکام صادره از سوی کمیسیون ماده صد، حکم تخریب جایگاهی ویژه دارد. این حکم،  مجازات قانونی در برابر تخلفات ساختمانی به شمار می‌رود و در مواقعی که تغییر کاربری غیرمجاز یا سایر تخلفات مشابه رخ داده باشد، صادر می‌شود. قانونگذار به کمیسیون ماده صد اختیارات وسیعی در برخورد با متخلفان ساختمانی اعطا کرده است. این کمیسیون می‌تواند در صورت اثبات تخلف، حکم به تخریب بنای غیرمجاز صادر کند و شهرداری را موظف به اجرای این حکم نماید. اجرای قاطع احکام تخریب کمیسیون ماده صد نقشی کلیدی در حفظ نظم و انضباط شهری ایفا می‌کند. این امر به پیشگیری از تخلفات ساختمانی و حفظ حقوق شهروندان کمک شایانی می‌کند.
در فرآیند اجرای حکم تخریب کمیسیون ماده صد، وکیل  ملکی، خرید، فروش ،اجاره و مشارکت می‌تواند به مالک یا متصرف ملک در موارد زیر یاری رساند:  
ارائه مشاوره حقوقی در خصوص چگونگی اعتراض به حکم و لایحه دفاعیه
تنظیم و ارائه لایحه دفاعیه به کمیسیون ماده صد
پیگیری پرونده در مراجع قانونی
حفظ حقوق موکل در فرآیند اجرای حکم
حکم تخریب کمیسیون ماده صد، ابزاری قدرتمند در دست قانون برای برخورد با متخلفان ساختمانی است. اجرای قاطع این احکام، نقشی کلیدی در حفظ نظم و انضباط شهری و صیانت از حقوق شهروندان ایفا می‌کند. در این مسیر، توصیه می نمائیم از مشاوره و خدمات حقوقی  وکیل پایه یک دادگستری استفاده نمائید. 

مهم ترین عناوین این مقاله

• اجرای حکم تخریب کمیسیون ماده 100 شهرداری 
• نحوه اعتراض به احکام کمیسیون ماده صد شهرداری
• اجرای حکم تخریب کمیسیون ماده صد شهرداری

                                                    جهت اخذ مشاوره و هماهنگی، آیکون پلتفرم مربوطه را  کلیک نمایید

 اجرای حکم تخریب کمیسیون ماده 100 شهرداری 

در امور پیچیده ساخت و ساز، گاه تخلفاتی رخ می‌دهد که نیازمند برخورد قاطع قانون است. در این میان، کمیسیون ماده صد به عنوان ناظری امین، وظیفه‌ی رسیدگی به این تخلفات و صدور احکام لازم را بر عهده دارد. اما اجرای حکم تخریب کمیسیون ماده صد چه معنایی دارد و چه مراحلی را طی می‌کند؟
 برخلاف تصور رایج، کمیسیون ماده صد بخشی از شهرداری نیست، بلکه کمیسیونی مستقل است که به منظور بررسی تخلفات ساختمانی تشکیل شده است. وظیفه‌ی اصلی این کمیسیون، حفظ نظم و انضباط شهری و صیانت از حقوق شهروندان در برابر ساخت و سازهای غیرمجاز است.
این کمیسیون موظف است که کلیه ساختمان‌های احداث شده در محدوده‌ی شهر و روستا را از نظر معیارهای فنی، ایمنی و قوانین مرتبط با شهرسازی مورد بررسی قرار دهد.
تخلفات ساختمانی شامل موارد مختلفی از جمله تغییر کاربری غیرمجاز، عدم رعایت تراکم و ارتفاع مجاز، عدم اخذ پروانه ساختمانی و ... می‌شود.
نمایندگان شهرداری در جلسات کمیسیون ماده صد حضور دارند، اما نقش آنها صرفاً ارائه نظرات کارشناسی است و شهرداری نمی‌تواند در روند تصمیم‌گیری کمیسیون اعمال نفوذ کند.
در صورت اثبات تخلف ساختمانی، کمیسیون ماده صد می‌تواند یکی از احکام زیر را صادر کند:
•    جریمه: متخلف موظف به پرداخت جریمه نقدی به شهرداری می‌شود.
•    تخریب: تمام یا بخشی از بنای غیرمجاز تخریب می‌شود.
•    تعطیلی: فعالیت کارگاه ساختمانی متوقف می‌شود.

نحوه اعتراض به احکام کمیسیون ماده صد شهرداری

متخلفان ساختمانی می‌توانند ظرف مدت ده روز از تاریخ ابلاغ حکم، به آن اعتراض کنند. در این صورت، پرونده به کمیسیون تجدید نظر ماده صد ارجاع می‌شود و این کمیسیون در خصوص اعتراض مطرح شده تصمیم‌گیری نهایی را اتخاذ می‌کند.
با توجه به احتمال تایید حکم بدوی توسط کمیسیون تجدید نظر، توصیه می‌شود که متخلفان پس از اتمام مهلت ده روز، از طریق دیوان عدالت اداری نسبت به حکم صادر شده اعتراض کنند.
اجرای حکم تخریب کمیسیون ماده صد، ابزاری قاطع برای برخورد با متخلفان ساختمانی و حفظ نظم و انضباط شهری است. در فرآیند اعتراض به احکام کمیسیون ماده صد،  شما می توانید با گروه وکلای حقوق بشر تماس حاصل نمائید و با اخذ مشاوره حقوقی از معروفترین وکیل دادگستری، در زمینه اعتراض به حکم، ارائه لایحه دفاعیه و پیگیری پرونده در مراجع قانونی از راهنمایی حقوقی بهره مند شوید.

اجرای حکم تخریب کمیسیون ماده صد شهرداری

کمیسیون ماده صد برای برخورد با تخلفات ساختمانی، دو روش برای اجرای حکم تخریب در نظر گرفته است:
روش اول: توسط مالک یا پیمانکار
•    در این روش، مالک یا پیمانکار ساختمان، با دریافت دستور اجرا از کمیسیون، موظف به تخریب بنای متخلف طبق دستور می باشند.
•    در صورت انجام تخریب توسط مالک یا پیمانکار، هیچ هزینه ای بابت تخریب و سایر مراحل به آنها تعلق نخواهد گرفت.
روش دوم: توسط شهرداری
•    در صورتی که مالک یا پیمانکار نسبت به اجرای حکم تخریب اقدامی نکنند، شهرداری به عنوان مجری وارد عمل شده و حکم را اجرا می کند.
•    در این روش، هزینه های مربوط به تخریب توسط شهرداری به مالک یا متخلف ابلاغ و در صورت عدم پرداخت، از طریق مراجع قانونی وصول خواهد شد. جهت ارتباط و اخذ مشاوره از وکیل دروصول مطالبات چک و سفته، با گروه وکلای حقوق بشر تماس حاصل فرمائید. کارشناسان ما در کمترین زمتن پاسخگوی شما هستند. 
کمیسیون ماده صد در موارد ذیل حکم به تخریب صادر می کند:
•    تخلفات مربوط به پارکینگ:
o    عدم احداث پارکینگ در ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری
o    احداث پارکینگ غیرقابل استفاده
•    تجاوز به معابر و املاک عمومی:
o    هرگونه احداث بنا یا مستحدثات در معابر عمومی
o    ساخت و ساز در حریم املاک مجاور
•    ساخت و ساز بدون پروانه یا مغایر با پروانه:
o    احداث بنا بدون اخذ پروانه ساختمانی
o    عدم رعایت مفاد و نقشه های مصوب پروانه ساختمانی
•    تغییر کاربری غیرمجاز:
o    تغییر کاربری زمین های زراعی و باغی به مسکونی، تجاری و یا سایر موارد
o    تغییر کاربری اماکن مسکونی، تجاری و یا اداری به کاربری های مغایر با ضوابط و مقررات
•    تخلفات فنی و ایمنی:
o    عدم رعایت اصول فنی و مهندسی در ساخت و ساز
o    احداث بنای ناایمن و خطرناک
•    احراز تخلف مهندس ناظر:
o    در صورت اثبات قصور و تخلف مهندس ناظر در انجام وظایف قانونی، حکم به تخریب بنا می تواند صادر شود.
در همه موارد ذکر شده، قبل از صدور حکم تخریب، به مالک یا متخلف فرصت داده می شود تا نسبت به رفع تخلف اقدام نماید. احکام صادره از سوی کمیسیون ماده صد، قابل اعتراض در مراجع قانونی ذیصلاح می باشند. برای کسب اطلاعات دقیق تر و راهنمایی در خصوص موارد مربوط به حکم تخریب کمیسیون ماده صد، می توانید به وکیل متخصص در امور شهرداری و شهرسازی مراجعه نمایید.

                                                      جهت اخذ مشاوره و هماهنگی، آیکون پلتفرم مربوطه را  کلیک نمایید