نحوه شکایت از همسایه پر سر و صدا چگونه است؟

زندگی در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی، افراد را ناگزیر به تحمل وجود همسایه‌هایی با خلق و خوی و رفتارهای متفاوت می‌کند. گاهی اوقات، این تفاوت‌ها منجر به ایجاد مزاحمت و سلب آسایش برای ساکنین دیگر می‌شود. در این مقاله، به بررسی راهکارهای مقابله با همسایه پر سر و صدا می‌پردازیم. در قانون تعریفی از همسایه ارائه نشده است، اما به طور کلی، به افرادی که در واحدهای مجاور یا در یک ساختمان زندگی می‌کنند، همسایه گفته می‌شود.
همسایگان نسبت به یکدیگر حقوق و تکالیفی دارند که در قانون مدنی و سایر قوانین مربوطه به آن اشاره شده است. این حقوق و تکالیف شامل موارد زیر است:
•    احترام به حقوق و آزادی‌های یکدیگر: همسایگان موظف هستند به حقوق و آزادی‌های یکدیگر از جمله حق سکونت آرام و بدون مزاحمت احترام بگذارند.
•    عدم ایجاد مزاحمت: ایجاد هرگونه مزاحمت مانند سر و صدای زیاد، بوی نامطبوع، ریختن فاضلاب و ... به واحدهای مجاور ممنوع است.
•    رعایت نظم و بهداشت عمومی: همسایگان موظف هستند نظم و بهداشت عمومی را در آپارتمان و محوطه آن رعایت کنند.
•    پرداخت سهم شارژ و هزینه‌های مشترک: همسایگان موظف هستند سهم خود از شارژ و هزینه‌های مشترک ساختمان را به موقع پرداخت کنند.
در صورت مشاهده مزاحمت از سوی همسایه، می‌توان از راهکارهای زیر برای حل مشکل استفاده کرد:
•    تذکر شفاهی: اولین قدم، تذکر شفاهی به همسایه در خصوص رفتار نامناسب او است. سعی کنید با لحنی مودبانه و محترمانه، مشکل خود را به او بگویید.
•    ارسال اخطار کتبی: اگر تذکر شفاهی موثر واقع نشد، می‌توانید با ارسال اخطار کتبی به همسایه، او را از عواقب قانونی ادامه رفتار نامناسبش آگاه کنید.
•    مراجعه به مدیر ساختمان: در صورت عدم توجه همسایه به تذکرات و اخطارها، می‌توانید از مدیر ساختمان برای حل مشکل کمک بگیرید.
•    مراجعه به مراجع قانونی: در نهایت، اگر هیچ‌کدام از این راهکارها موثر واقع نشد، می‌توانید با طرح شکایت در مراجع قانونی از جمله دادسرا یا شورای حل اختلاف، به صورت قانونی با همسایه پر سر و صدا برخورد کنید.

مهم ترین عناوین این مقاله

• همسایگان چه حقوق و تکالیفی نسبت به یکدیگر دارند؟
• مقابله با همسایه پر سر و صدا چه راهکاری دارد؟ 

                                                           جهت اخذ مشاوره و هماهنگی، آیکون پلتفرم مربوطه را  کلیک نمایید

همسایگان چه حقوق و تکالیفی نسبت به یکدیگر دارند؟

زندگی در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی، افراد را ناگزیر به تعامل و همسایگی با یکدیگر می‌کند. این امر، در حالی که می‌تواند تجربه‌ای خوشایند و صلح‌آمیز باشد، گاهی اوقات منجر به بروز اختلافات و مشکلاتی بین همسایگان می‌شود. در این مقاله، به بررسی حقوق و تکالیف همسایگان نسبت به یکدیگر در قانون می‌پردازیم تا درک صحیحی از این موضوع داشته باشیم و در صورت بروز مشکل، بتوانیم به طور قانونی و منطقی با آن برخورد کنیم.
•    حق سکونت آرام: مهم‌ترین حق هر همسایه، سکونت آرام و بدون مزاحمت در واحد خود است. این حق شامل عدم ایجاد سر و صدای نامتعارف، بوی نامطبوع، ریختن فاضلاب و ... به واحدهای مجاور می‌شود.
•    استفاده از ملک: هر مالکی طبق ماده 30 قانون مدنی، حق هرگونه تصرف و انتفاع در ملک خود را دارد، مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد. با این حال، این حق نباید به گونه‌ای باشد که به حقوق و آسایش همسایگان خدشه وارد کند.
•    استفاده از امکانات مشترک: در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی، از جمله حقوق همسایگان، استفاده از امکانات مشترک مانند راهرو، پله، حیاط، پارکینگ و ... به صورت عادلانه و مطابق با قوانین و مقررات ساختمان است.
•    پرداخت سهم شارژ و هزینه‌های مشترک: طبق ماده 23 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، شرکا ساختمان موظف به پرداخت سهم خود از هزینه‌های مستمر و هزینه‌‌هایی که برای حفظ و نگهداری قسمت‌های مشترک بنا مصرف می‌شود، هستند.
•    احترام به حقوق همسایگان: اولین و مهم‌ترین تکلیف هر همسایه، احترام به حقوق و آزادی‌های دیگر همسایگان است. این احترام شامل عدم ایجاد مزاحمت، سر و صدا، بوی نامطبوع و ... می‌شود.
•    رعایت نظم و بهداشت: همسایگان موظف به رعایت نظم و بهداشت در واحد خود و همچنین در قسمت‌های مشترک ساختمان هستند. این امر شامل عدم ریختن زباله در راهرو، عدم شستشوی لباس در راه پله و ... می‌شود.
•    عدم تجاوز به اموال همسایگان: هرگونه تجاوز به اموال همسایگان مانند ورود غیرمجاز به واحد، استفاده از وسایل شخصی بدون اجازه و ... ممنوع است.
•    پرداخت سهم شارژ و هزینه‌های مشترک: همسایگان موظف به پرداخت سهم خود از شارژ و هزینه‌های مشترک ساختمان به موقع هستند.

مقابله با همسایه پر سر و صدا چه راهکاری دارد؟ 

تا این قسمت از مقاله  با حقوق و تکالیف همسایگان نسب به یکدیگر  و دریافتیم که اگر سر و صدای و مزاحمت همسایه مخل آرامش ما باشد، چه اقدامی می توانیم انجام بدهیم.  حال در این قسمت قصد داریم به راه حل قانونی مقابله با همسایه پر سر و صدا بپردازیم. 
1. حل و فصل مسالمت‌آمیز:
•    در اولین قدم، سعی کنید با گفتگویی مودبانه و محترمانه، مشکل خود را با همسایه مطرح کنید. در این گفتگو، به طور واضح نوع مزاحمت و آسیب‌های وارده را شرح دهید و از او بخواهید برای حل مشکل اقدام کند.
•    اگر گفتگو نتیجه‌ای نداشت، می‌توانید با وساطت مدیر ساختمان یا یکی از همسایگان مورد اعتماد، جلسه‌ای با همسایه خاطی برگزار کنید و در فضایی آرام و دوستانه به دنبال راه حلی مشترک باشید.
2. ارسال اظهارنامه:
•    در صورتی که تلاش‌های مسالمت‌آمیز شما بی‌نتیجه ماند، می‌توانید با ارسال اظهارنامه به همسایه، او را از عواقب قانونی ادامه رفتار خود آگاه کنید. در این اظهارنامه، نوع مزاحمت، تاریخ و جزئیات آن را به طور دقیق ذکر کنید و از همسایه خود بخواهید که به ایجاد مزاحمت خاتمه دهد.
•    توجه داشته باشید که ارسال اظهارنامه، گامی رسمی در جهت احقاق حق شما محسوب می‌شود و می‌تواند در مراحل بعدی رسیدگی به پرونده، به نفع شما باشد.
3. طرح دعوای حقوقی یا شکایت کیفری:
•    اگر با وجود ارسال اظهارنامه، همسایه شما همچنان به ایجاد مزاحمت ادامه دهد، می‌توانید با طرح دعوای حقوقی یا شکایت کیفری در مراجع قضایی ذی‌صلاح، به طور قانونی از او شکایت کنید.
•    برای طرح دعوای حقوقی، باید به دادگاه عمومی محل سکونت خود مراجعه کنید و دادخواست ارائه دهید. در دادخواست، نوع مزاحمت، اسناد و مدارک مربوطه و خواسته خود را به طور دقیق شرح دهید.
•    برای طرح شکایت کیفری نیز باید به دادسرای محل سکونت خود مراجعه کنید و شکواییه تنظیم کنید. در شکواییه، نوع مزاحمت، اسناد و مدارک مربوطه و بزه انتسابی به همسایه را به طور دقیق شرح دهید.

ارتباط با وکیل پایه یک دادگستری گروه وکلای حقوق بشر
گروه وکلای حقوق بشر با داشتن دپارتمان تخصصی  و بهره مندی از وکیل  متخصص،  تلاش می کند تا در راستای ارائه خدمات حقوقی با کیفیت، مشاوره حقوقی و خدمات وکالتی ارائه دهد.  شما می توانید بر حسب موضوع پرونده با کارشناسان حقوقی مجموعه تماس حاصل فرمائید تا با توجه به نوع پرونده به وکیل در وصول مطالبات چک و سفته، وکیل ملکی، خرید و فروش، اجاره، مشارکت مراجعه کرده و مشاوره تخصصیدریافت نمائید.
جهت ارتباط با معروفترین وکیل دادگستری با مجموعه گروه وکلای حقوق بشر تماس حاصل فرمائید. کارشناسان ما در کمتر از ده دقیقه پاسخگوی شما هستند. 

                                                     جهت اخذ مشاوره و هماهنگی، آیکون پلتفرم مربوطه را  کلیک نمایید