عدم ثبت حکم طلاق از طرف مرد مطابق قانون تمامی اقدامات در خصوص احوال شخصیه باید ثبت شوند. اهمیت ثبت احوال شخصیه نظیر طلاق، فوت، تولد یا ازدواج به این دلیل است که هویت افراد معلوم باشد تا در حقوق و تکالیف اجتماعی با مانعی رو به رو نشوند. یکی از مهم ترین احوال شخصیه که باید ثبت شود، طلاق است. با وجود اینکه شرعا طلاقی که ثبت نشود، صحیح …

ادامه مطلب

نحوه الزام سازنده به اخذ پایان کار ملک بعد از ساخت ملک و به جهت انتقال ملک به دارنده، سازنده باید اقدام به اخذ گواهی پایان کار نماید. اخد پایان کار معمولا بعد از اظهار نظر فنی مهندسین و کارشناسان مربوطه از محل ملک آغاز می شود. اخذ این گواهی برای پیشبرد و طی کردن مراحل بعدی لازم و ضروری است و در صورتی که سازنده این  اقدام مهم را …

ادامه مطلب

نحوه مطالبه قانونی ثمن عقد بیع مانند سایر روش های قانونی یکی از عقودی است که برای خرید و فروش طرفین مورد استفاده قرار می گیرد. در صورت وقوع عقد بیع یا هر عقد معوضی که سبب انتقال مالکیت شود، طرفین نسبت به یکدیگر مسئولیت و تکالیفی دارند که در صورت عدم رعایت و اجرای آنان با ضمانت اجرای قانونی همراه هستند. ثمن مبلغی است که از طرف خریدار به …

ادامه مطلب

شرایط ازدواج مجدد مرد متاهل عقد نکاح یا ازدواج،  پیمانی است که بین زن و مرد برای شروع زندگی مشترک بسته می شود. زنان در صورت  متاهل شدن و قبل از منحل شدن ازدواج قبلی نمی توانند مجددا ازدواج کنند. اما مردان به واسطه قوانین اسلامی که در تدوین قوانین مدنی نیز موثر بوده، می توانند طبق شرایطی مجددا ازدواج نمایند. قانون خانواده مصوب سال های 53 و 91 برای …

ادامه مطلب

حذف نام همسر بعد از طلاق زمانی که با شخصی پیوند ازدواج می بندیم یکی از اتفاقاتی که باعث رسمیت هر چه بیشتر این پیوند می شود، درج نام  همسر ما در شناسنامه است. در صورتی که این ازدواج خاتمه پیدا کند و طرفین جدا شوند، یکی از خواسته های اصلی آنان حذف نام همسر سابق است. این امکان در قانون پیش بینی شده است که زوجین بتوانند تحت شرایطی …

ادامه مطلب

غایب مفقودالاثر چه حقوقی دارد؟ غایب مفقودالاثر در ماده 1011 قانون مدنی تعریف شده است. غایب مفقودالاثر به کسی گفته می‌شود که از غیبت او مدت نسبتاً زیادی گذشته باشد و از او به هیچ وجه خبری به دست نیاید. در تعریف غایب مفقودالاثر با دو مولفه مواجه هستیم. 1-    غیبت شخص 2-    بی خبری به مدت طولانی غایب مفقودالاثر در صورتی که اموالی داشته باشد یا همسر و فرزندان …

ادامه مطلب

شرط تنصیف دارایی ضمن سند نکاحیه شرط نصف دارایی یا تنصیف دارایی یکی از شروطی است که در سند نکاحیه ذکر شده است که در راستای حفظ حقوق بانوان تاثیر زیادی گذاشته است.  اساس شکل گیری و مبنای این شرط به دستور العمل شورای عالی قضایی در سال 1362 بر می گردد که به واسطه این دستور العمل مرد موظف است  در صورتی  که همسر خود را طلاق بدهد و …

ادامه مطلب

مفهوم قانونی صلح عمری   صلح عمری قراردادی است که به واسطه آن یکی از طرفین به مدت عمر خود، طرف مقابل یا شخص ثالث، ملک خود را به دیگری منتقل می کند و در ازای این انتقال مبلغی در یافت می کند. صلح عمری با توجه به شرایط و محدودیت هایی که در قانون مدنی در نظر گرفته شده، قابل اعمال است. مهم ترین عناوین این مقاله شرایط صلح …

ادامه مطلب

چگونه می توانیم ملک مشاع را بفروشیم؟ برای رسیدن به پاسخ این سوال ابتدا باید با تعریف ملک مشاع آشنا شویم. ملک مشاعی ، خانه یا زمینی است که بین دو یا چند نفر مشترک است و  هر یک از مالکین جدا از سهمی که دارد، نمی تواند بدون اجازه مالک دیکر در آن ملک تصرف داشته باشد. ملک مشاع به دلیل محدودیت هایی که قانون برای حفظ حقوق سایر …

ادامه مطلب

آشنایی با قرار معاینه محل و نحوه اجرا دادگاه می تواند حسب مورد و برای کشف حقیقت اقداماتی که لازم و مقتضی میداند را اعمال نماید. یکی از این اقدامات که در زمره قرارها دسته بندی می شود، قرار معاینه محل است. دادگاه در صورتی که معاینه محل را برای روشن شدن زوایا و ابعاد پنهان پرونده لازم بداند حکم به اجرای آن را صادر می نماید. قرار معاینه محل …

ادامه مطلب